SOBLAHOV 597 / PRI TRENČÍNE
Prenájom domu v Soblahove.
Prízemný dom s veľkou ohradenou záhradou a približne 880 m² pozemku mimo domu. Staré ovocné stromy, výhľad na hory a celý dom aj pozemok výhradne pre vás.
900 € nájomné mesačne
Vrátane optického internetu a televízie.
+ 200 € záloha na energie pri 3–4 osobách
Deti aj pes sú vítaní. Pravidlá pre psa
Pozrieť podmienky nájmu- cca 83 m²
- úžitková plocha domu
- cca 880 m²
- záhrada a dvor mimo domu
- 3 autá
- vo dvore a pred bránou
- 1. 12. 2026
- plánované nasťahovanie
01 / ZÁHRADA
Veľká záhrada. Priestor na každý deň.
Ranná káva vonku. Ovocie rovno zo stromu. Večer výhľad na hory nad dedinou v zapadajúcom slnku.
Dom a dvor sú v rovine, ohradená záhrada pokračuje do mierneho svahu. Rastie tu stará veľká čerešňa, dve staré jablone a hruška, k tomu maliny, černice, ríbezle a vinič. Podľa našich skúseností sa úrode darí.
Súčasťou záhrady je zeleninový záhon, v ktorom sa už pestuje, aj kompost.
Pes je vítaný. V dome môže byť iba vo vstupnej chodbe. Podrobné pravidlá pobytu.
- Približne 880 m² mimo domu
- Orientačná plocha po odpočítaní pôdorysu domu od celkových 986 m². Zahŕňa záhradu a dvor vrátane chodníkov, kôlničky a záhonov.
- Robotická kosačka
- Trávnik bude kosiť robotická kosačka. Jej servis zabezpečujeme my; bežná starostlivosť o zvyšok záhrady patrí nájomcovi.
- Studňa, kôlnička a miesto na večery vonku
- Studňa s ručným čerpaním na polievanie, kôlnička na náradie a kompost. Nové záhradné sedenie aj ohnisko pripravujeme pred odovzdaním.
ZÁHRADA, KTORÁ UŽ ŽIJE
Niečo pre radosť. Niečo na vlastný stôl.
02 / DOM
Spoločný priestor. Izba pre vaše plány.
Dve veľké izby po približne 19 m² a kuchyňa s obývacím kútom.
Spálňu aj kuchyňu s obývacím kútom pripravujeme komplet zariadené. Ďalšiu izbu nechávame otvorenú vašim potrebám – detská, pracovňa alebo hosťovská. Jej zariadenie dohodneme podľa toho, ako chcete bývať.
Do spálne sa podľa pôdorysu vstupuje cez kuchyňu s obývacím kútom. Vstupná chodba zostáva praktickým zázemím; zadnú časť s práčkou vizuálne oddelíme zástenou.
- Spálňa 19,1 m² a izba 19,2 m²
- Kuchyňa s obývacím kútom 17,2 m²
- Kúpeľňa so sprchou a WC
- Plynové vykurovanie radiátormi
- Dve pivnice prístupné zvnútra
- Povala neobytná a nezateplená
- Optický internet a TV od Orange v cene
- Dve autá vo dvore, jedno na moste pred bránou
Nasťahovanie plánujeme od 1. decembra 2026. Fotografie doplníme po dokončení a zariadení.
DISPOZÍCIA A VÝMERY
Dom v jednom pohľade.
Orientačný pôdorys so svetovými stranami. Spálňa a izba majú okná približne na juhovýchod, kuchyňa na severovýchod; orientácia vychádza z katastrálnej mapy.
cca 83 m²úžitková plocha domu
Súčet zahŕňa obe chodby aj schodiskový priestor. Pivnice a povala nie sú zahrnuté.
| Priestor | Plocha |
|---|---|
| Spálňa | 19,1 m² |
| Izba 2 | 19,2 m² |
| Kuchyňa s obývacím kútom | 17,2 m² |
| Vnútorná chodba | 7,6 m² |
| Kúpeľňa s WC | 4,4 m² |
| Vstupná chodba | cca 9,8 m² |
| Schodiskový priestor | cca 6,1 m² |
| Úžitková plocha spolu | cca 83 m² |
03 / BLIŽŠIE K ZÁHRADE
Záhrada z každej strany.
Dom sa nachádza v časti Soblahova, ktorou neprechádza tranzitná doprava.
Soblahov je po ceste približne 3 km od Zongorky, obytnej časti Trenčína. Ide o orientačnú vzdialenosť k tejto časti mesta, nie do centra.
V obci je materská škola, základná škola s prvým aj druhým stupňom, predajne potravín a pohostinstvá. Na šport a voľný čas slúžia futbalové a multifunkčné ihrisko aj detské ihriská.
Pri dome počítame s parkovaním troch áut: dve vo dvore za bránou a jedno na moste pred bránou.
05 / PODMIENKY NÁJMU
Dlhodobý nájom v Soblahove.
Celý dom s dvorom a záhradou bude vo výhradnom užívaní nájomcu.
Vrátane optického internetu a televízie od Orange.
+ 200 € mesačná záloha na energie
Spolu 1 100 € mesačne pri obsadení 3–4 osobami.
Záloha vychádza z odhadovaných nákladov na plyn, elektrinu a vodu pre 3–4 osoby; pri inom počte osôb ju upravíme. Vyúčtovanie raz ročne presne podľa skutočnej spotreby.
V nájomnom je zahrnutý aj vývoz žumpy 4× ročne.
- Vratná kaucia
- 1 800 €
- Minimálna doba nájmu
- 12 mesiacov
- Plánovaný začiatok
- 1. december 2026
- Deti
- Vítané
- Pes
- Vnútri iba vo vstupnej chodbe
- Fajčenie
- Striktne len v exteriéri.
- Parkovanie
- 3 autá
Podmienky predčasného ukončenia sú súčasťou nájomnej zmluvy.
Záhrada je vaša. Aj so starostlivosťou.
Trávnik bude kosiť robotická kosačka. O záhony, drobné ovocie, lístie, kompost a polievanie sa stará nájomca. Servis kosačky zabezpečujeme my.
Rez starých stromov môžete prevziať, ak ho ovládate a chcete sa mu venovať; inak ho zabezpečíme my. Záhradu užívate výhradne vy, prípadný servis a našu starostlivosť o stromy si vopred dohodneme.
Pes je vítaný.
Celá záhrada je ohradená. Počítame so psom, ktorý žije hlavne vonku.
V dome môže byť iba vo vstupnej chodbe, na svojom mieste na podlahe. Do ostatných miestností ani na nábytok pes nesmie.
Či oplotenie vyhovuje práve vášmu psovi, posúdite na obhliadke.
06 / ČASTÉ OTÁZKY
Čo vás ešte môže zaujímať.
Čo je v cene 900 €?
Nájom celého domu, dvora a záhrady, optický internet a televízia od Orange, používanie robotickej kosačky aj jej servis. V nájomnom je zahrnutý aj vývoz žumpy 4× ročne. Plyn, elektrina a voda sa platia navyše formou zálohy s ročným vyúčtovaním.
Koľko ľudí môže v dome bývať?
Dom ponúkame jednotlivcovi, páru alebo rodine s dieťaťom či dvoma. Mesačná záloha na energie 200 € počíta s 3–4 osobami; pri inom počte osôb ju upravíme.
Môžem mať psa?
Áno, pes je vítaný a celá záhrada je ohradená. Žije hlavne vonku; v dome môže byť iba vo vstupnej chodbe, na svojom mieste na podlahe. Do ostatných miestností ani na nábytok pes nesmie. Vhodnosť oplotenia pre vášho psa si overíte na obhliadke.
Čo znamená starostlivosť o záhradu?
Kosenie rieši robotická kosačka, jej servis zabezpečujeme my. Záhony, drobné ovocie, lístie, kompost a polievanie sú na nájomcovi. Rez starých stromov môžete prevziať, ak ho ovládate a chcete; inak ho zabezpečíme my po predchádzajúcej dohode.
Je povala obytná?
Nie. Povala je neobytná a nezateplená. K praktickému zázemiu patria aj dve pivnice prístupné zvnútra a kôlnička na náradie. Pivnice ani povala nie sú zahrnuté v úžitkovej ploche domu cca 83 m².
Kde zaparkujem?
Dve autá sa zmestia do dvora za bránou, jedno na most pred bránou.
Dá sa v dome fajčiť?
Fajčenie je povolené striktne len v exteriéri. V celom interiéri domu je fajčenie zakázané.
Na ako dlho sa dom prenajíma?
Minimálna doba nájmu je 12 mesiacov. Podmienky predčasného ukončenia sú súčasťou nájomnej zmluvy.
Kedy sa dá nasťahovať?
Plánovane od 1. decembra 2026, po dokončení a zariadení interiéru.
SOBLAHOV 597
Príďte sa pozrieť. Záhradu aj dom.
Na obhliadke si prejdeme dom, záhradu aj podmienky prenájmu.
Napíšte nám, odkedy hľadáte bývanie, pre koľko osôb a či máte psa.